一、出租標的：
1、房屋坐落：尤溪縣河邊路3號（朱子·古街4號樓）-106、-130號商鋪
2、建筑面積：99.94㎡
3、產(chǎn)權狀況：無產(chǎn)權
4、租賃現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀出租。
二、主要招租條件：
1、租賃用途：商業(yè)
2、租金標準： 單位：元/㎡/月
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樓號 |
建筑 總面積（㎡） |
每平方米月租金第一年（元） |
每平方米月租金第二年（元） |
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4#-106 |
49.54 |
15 |
15 |
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4#-130 |
50.4 |
23 |
23 |
3、租賃期限：1年10個月
4、免租期：1個月，第1年年頭1個月
5、租金繳交方式：租金的結算周期為 3個月，除首付租金外，此后每期租金應在每個結算周期首月的5 日前支付。
6、競租保證金：9511.50元
7、合同起租日：2026年1月1日
8、物業(yè)管理費：每月5元/平方米。
9、需求條件：
（1） 廣告、店招應按照本縣城市管理局統(tǒng)一規(guī)范位置及大小要求設置，承租戶自行設計安裝。
（2）用電量確保門店用電正常運營（5kw/間）。
（3）油煙要凈化處理后，合規(guī)往青印溪方向排放，油煙、噪音等污染影響至周圍商戶或居民正常生活，需承租戶自行溝通與處理。
三、競租人在提交報價文件前，應當：
1. 仔細閱讀本次招租的《房屋公開招租公告》，并接受該公告的全部條款。
2. 仔細閱讀本招租規(guī)則，并接受本規(guī)則的全部條款。
3. 仔細閱讀本次招租的《房屋租賃合同（樣本）》、《承諾函》，并接受該合同的全部條款。
四、競租人自行查看現(xiàn)場及周邊情況，準備競租保證金，做好報名、報價準備。競租人一旦向招租人報送競租報價文件時，即表明競租人已完全了解標的，并愿對自已參加報價的行為負全部責任，成交后，承租人不得對租賃標的品質、數(shù)量等有任何異議。
五、競租保證金
1、競租人應在競租保證金繳交截止日前（即2025年12月25日17:00）將競租保證金直接交至招租人開戶行賬戶。
競租保證金繳交帳戶開戶名：尤溪鼓旅投資有限公司
開戶行：中國銀行股份有限公司尤溪支行
帳號：418 282 169400
2、報價公布后落選的競租人，招租人會在十個工作日內以轉帳方式無息返還競租保證金（競租人為單位的，返還時需提供收款收據(jù)及開戶銀行名稱及帳號)，獲得承租資格的競租人的競租保證金轉為履約保證金 。
六、報價方式及報價文件要求
1、競租人應當以書面報價文件的方式向招租人報價。
2、競租人應將報價單等報價文件密封于信封內，并于公布報價當天到指定地點交給招租人(應在報價截止時間前提交)，逾期送達視為無效報價。
3、報價文件包括以下部分：
（1）競租人的基本信息：法人單位報名參與競租的需提交有效的三證合一的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、競租代表人身份證、競租保證金銀行繳款單據(jù)等，及法人代表授權委托書，以上所有文件或復印件須加蓋公章。自然人參與競租的需出示本人身份證原件提交復印件、競租保證金銀行繳款單據(jù)等，經(jīng)招租人審核通過后，才具備參加公開招租的資格。
（2）報價單：范本詳見附件。報價不得低于起租標準，報價金額大小寫不一致時以大寫為準。
（3）承諾函。競租人提交的承諾函應與附件的范本一致。承諾函需由競租人法定代表人親筆簽名并加蓋公章。
七、公布報價、確定承租候選人
1、招租人按公布的時間在指定地點當眾開啟競租人的報價信封，現(xiàn)場公布所有按時送達的報價，低于起租標準的為無效報價，報價金額最高者為承租第一候選人，以報價金額從高到低依次決定候選人順序。若報價金額最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。
2、承租候選人的順序確定后，招租人將承租資格授予第一候選人。若第一候選人放棄承租資格的，其保證金不予退還，招租人可選擇重新招租，或者將承租資格授予第二候選人，按第二候選人之報價簽訂租賃合同，以此類推。相應的承租候選人必須在招租人要求的時間內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權，其保證金不予退還。
八、優(yōu)先承租權（僅適用于招租時處于租賃狀態(tài)的房產(chǎn)）：招租房產(chǎn)原有承租人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先承租權。
1、原承租人應于公布報價時到現(xiàn)場了解報價結果，并應在公布報價后當場表決行使或放棄優(yōu)先承租權（若原承租人不表決，視為放棄優(yōu)先承租權），即若原承租人愿意以承租第一侯選人的報價繼續(xù)承租該房產(chǎn)，則原承租人享有優(yōu)先承租權，應與招租人按承租第一候選人的報價，于公布報價之日起三日內簽訂新的租賃合同。租賃合同簽訂后，承租第一候選人資格自動失效；
2、若原承租人超過上述期限未以承租第一候選人的報價與招租人簽訂租賃合同的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權。
3、原承租人放棄優(yōu)先承租權的，由承租第一侯選人在招租人要求的時間內與招租人簽訂租賃合同。
九、公開招租結果(獲得承租資格的競租人名單)將在確定中標單位后五個工作日內公示在廈門思明控股集團有限公司網(wǎng)站上，以上信息不再另行通知承租候選人，由其自行上網(wǎng)查詢。
招租人：尤溪鼓旅投資有限公司
地 址：尤溪河邊路9號二層
咨詢電話：0598-6335663
監(jiān)督電話：0598-6335522
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